부동산월세계약을 체결하고 세입자가 월세미납 상태로 장기간 연체를 하여 미납된 월세를 달라고 독촉하는 내용증명 양식 예시입니다. 우체국에 내용증명을 보내는법 등 관련 정보에 대해 알아보겠습니다.
미납된 월세를 지급하여 줄 것과 이를 이행하지 않을 경우 계약을 해지하고 건물을 인도해달라는 내용의 내용증명 작성 예시입니다.
내용증명
발신 임대인 성명
주소
수신 임차인 성명
주소
제목: 미납 월세 지급 요청 및 건물인도 요청
1. 발신인은 수신인과 2021. 0. 0. ‘부산 00구 00번길 0, 000동 000호’에 대하여 월세 임대차계약을 체결한 바 있습니다.
2. 수신인은 위 임대차계약에 따라 매월 지급해야 할 월세를 현재까지 3기 이상 지급하지 않고 있으며, 이를 수 차례 독촉하였으나 전혀 이행하지 않고 있습니다.
3. 따라서 발신인은 월세 연체로 인해 임대차계약이 해지되었음을 통지하는 바이며, 위 미지급된 3개월치를 지급하여 줄 것을 요청드리며, 이 내용증명을 받은 날로부터 10일 이내에 점유하고 있는 부동산을 원상회복하여 발신인에게 인도하여 주시기 바랍니다.
4. 만약 이를 이행하지 않을 경우 발신인은 건물인도 및 미납 임대료 청구의 민사 소송을 제기할 예정이며, 이에 따른 법률비용을 청구할 것이니 이점 참고하여 주시기 바랍니다.
2024. 0. 0.
발신인 임대인 성명 (인)
온라인으로 월세미납 내용증명 발송하는 방법이 있으나 일반적으로 많이 이용하는 종이로 작성하여 우체국에서 보내는법 정보으로 알아보겠습니다.
먼저 위 와 같은 내용으로 서류가 작성되었다면 3부를 출력해서 각각 도장을 찍습니다.
그리고 우체국에 방문하여 대봉투를 구입하여 발신인과 수신인을 내용증명에 기재한 인적사항과 동일하게 기재합니다.
만약 발신인과 수신인 정보가 다르다면 우체국에서 동일하게 작성해서 제출해달라고 요구합니다.
이렇게 준비된 서류를 우체국 직원에게 전달하면 잠시 뒤 무게를 측정하고 책정된 비용을 안내받습니다.
내용증명의 무게에 따라 등기우편 요금이 조금씩 다르게 책정되며, 일반적인 가벼운 내용증명 우편의 경우 4,000원대로 요금이 발생합니다.
지급명령 서류를 받았는데 법원 이의신청서 어떻게 처리해야 할까
월세미납 상황이 발생하는 경우 내용증명 서류부터 보내려고 하는 경우도 있지만 내용증명을 계약해지 통지 목적으로 사용하는 경우를 제외하고는 대부분 곧바로 소송으로 가는 경우도 의외로 많습니다.